Građani BiH podnijeli su stotine zahtjeva za povrat PDV-a plaćenog prilikom kupovine prve nekretnine, a ukupna vrijednost zatraženih povrata mogla bi se mjeriti milionima maraka.
Uprava za indirektno oporezivanje BiH počela je 8. jula primati zahtjeve građana za povrat PDV-a na kupovinu prvog stana.
Iz UIO BiH potvrdili su da je do 7. avgusta 2026. godine zaprimljeno ukupno 488 zahtjeva.
– Tokom 7. avgusta zaprimljena su ukupno 52 nova zahtjeva. Regionalni centar Banjaluka primio je tri, Mostar šest, Sarajevo 20, a Tuzla 23 zahtjeva – naveli su iz UIO BiH.
Pravo na povrat odnosi se na novoizgrađene stanove na koje je plaćen PDV i koji su uknjiženi na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine, kada su stupile na snagu izmjene Zakona o PDV-u.
Kupac ima pravo na povrat PDV-a za površinu stana do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadrata za svakog člana porodičnog domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu.
Maksimalna cijena na koju se može odobriti povrat određuje se prema prosječnoj cijeni stana sa PDV-om u BiH, objavljenoj u posljednjem kvartalnom izvještaju Agencije za statistiku BiH u odnosu na datum zaključivanja kupoprodajnog ugovora.
Ukoliko je, na primjer, ugovor o kupoprodaji stana zaključen 31. jula 2025. godine, maksimalan iznos povrata koji kupac može ostvariti iznosi 25.149,10 KM.
Zahtjev se podnosi prema sjedištu prodavca nekretnine, u regionalnim centrima UIO BiH u Sarajevu, Banjaluci, Mostaru i Tuzli.
– UIO BiH izvršila je određeni broj internih premještaja kako bi kadrovski ojačala ove organizacione jedinice i omogućila što brže zaprimanje, obradu i rješavanje zahtjeva građana – ranije su naveli iz Uprave.
Novac još nije isplaćen nijednom građaninu koji je predao zahtjev. Zakonski rok za donošenje rješenja i isplatu iznosi najviše šest mjeseci.
– To ne znači da će se na svako rješenje čekati šest mjeseci. Brzina direktno zavisi od urednosti dostavljene dokumentacije. UIO BiH mora obaviti provjere sa entitetskim geodetskim upravama, sudovima širom BiH i poreskim upravama kako bi se spriječila zloupotreba javnog novca. Što je dokumentacija potpunija i urednija, rješenje će biti brže doneseno – objasnili su iz UIO BiH.
Povrat PDV-a moguć je i za kuću, ali isključivo pod uslovom da je završen stambeni objekat kupljen direktno od prodavca, odnosno investitora koji je u sistemu PDV-a i koji je obračunao i uplatio porez na cjelokupnu vrijednost kuće.
– Prema izmjenama Zakona o PDV-u u BiH, pojam prvi stan obuhvata i novoizgrađenu porodičnu kuću, ali se pravo ostvaruje samo na osnovu kupoprodajnog ugovora i jedinstvene fakture za završen objekat. Povrat se ne može ostvariti za kuću koju je kupac samostalno gradio prikupljajući pojedinačne račune za građevinski materijal i radove – naveli su iz UIO BiH.
Kompanija Paragraf Lex BA ne preuzima odgovornost za tačnost i istinitost informacija prenijetih iz spoljnih sadržaja, odnosno drugih izvora, kao i za štetu koja eventualno iz toga proistekne. Sve informacije objavljene u sekciji "Vijesti" su namijenjene u svrhu opšteg informisanja.
IZVOR: Vebsajt eKapija, 17.08.2026.
Naslov: Redakcija