Zastava Srbije | Zastava Crne Gore

ZAKON O POREZU NA DOHODAK : Zakonom je predviđeno da se kapitalna dobit, odnosno razlika između prodajne i nabavne cijene imovine, oporezuje sa 10%. Zakon oporezuje darivanje imovine roditelja djeci, bez obzira koliko je godina unazad imovina u porodičnom vlasništvu


Novi Zakon o porezu na dohodak ("Sl. glasnik RS", br. 60/2015 i 5/2016 - ispr. - dalje: Zakon) napravio je pravu pometnju na tržištu nekretnina u Republici Srpskoj. Već godinu dana sa 10% oporezuje se kapitalna dobit, odnosno razlika između prodajne i nabavne cijene imovine. U praksi najgore prolaze vlasnici stanova stečenih u socijalizmu, a otkupljenih u procesu vaučer privatizacije.

U Agenciji za nekretnine pojašnjavaju da se svako ko pokuša da takav stan proda ili prepiše na djecu, nađe u pravom problemu. Stan u Banjaluci od 50 kvadrata građen 80-ih godina, u privatizaciji se mogao otkupiti za 20.000 maraka, a ta pogodnost tek danas stiže na naplatu.

- Njemu se ta prodajna cijena od 20.000 maraka smatra kao nabavna cijena i ako stan recimo proda za 100.000, razlika je 80.000 i plaća 10% poreza na kapitalnu dobit, to je 8.000 maraka. Zanemaruje se period stanovanja, zanemaruje se inflacija, zanemaruje se eventualno investiranje u tu nekretninu - rekao je Dragan Milanović iz jedne od agencija za nekretnine.

Jedinstven u regionu, Zakon o porezu na dohodak u RS od 2015. godine oporezuje darivanje imovine roditelja djeci, bez obzira koliko je godina unazad imovina u porodičnom vlasništvu.

Takva vrsta poreza ne postoji u Federaciji BiH i Brčko Distriktu, ali ni Srbiji i Hrvatskoj.

Narodni poslanik Dragan Čavić dva puta je bezuspješno predlagao izmjene Zakona.

- Mnogi građani nažalost nisu mogli da prenesu svoje nekretnine na djecu zato što su morali da plate porez na kapitalnu dobit. Ljudi moraju da plaćaju porez što je potpuna destimulacija za život mladih ljudi i njihovo bračno organizovanje, jer su uglavnom to slučajevi kod mladih bračnih parova koji na taj način rješavaju svoje stambeno pitanje - rekao je poslanik u Narodnoj skupštini RS Dragan Čavić.

O efektima primjene novog Zakona niko u Poreskoj upravi nije htio da govori. Ako je suditi po njihovim podacima, Zakon ima kontra efekat na budžetske prihode jer je naplata poreza na dohodak za 8 miliona manja nego u ovom periodu prošle godine.


Izvor: Vebsajt eKapija, 31.10.2016.


Radno vrijeme:


Ponedjeljak - petak

7:30 - 15:30


Kontaktirajte nas:


BANJA LUKA

+387 51 962 988
+387 51 962 989
+387 51 962 155


BIJELJINA

+387 64 4600-912
+387 64 4600-915


SARAJEVO

+387 33 873 770
+387 33 873 771
+387 33 873 772